40岁投资理财的重点是为未来的退休生活做准备，并实现财务目标。以下是一些建议：

1. 制定财务目标：明确自己的目标，如退休时的财务需求、子女教育等，并设定实现这些目标的时间框架。

2. 建立紧急储备金：确保有足够的储备金以应对突发事件，一般建议储备生活开销的3-6个月。

3. 做好债务管理：如果有负债，制定还款计划，并尽早还清高利贷和高利息债务。

4. 多元化投资组合：分散投资风险，将资金分配到不同类型的资产中，如股票、债券、房地产、基金等。

5. 长期投资股票市场：股票市场在长期来看具有较高的回报率，但也有风险。可以通过buy指数基金或股票基金来参与市场。

6. 考虑投资房地产：房地产投资是一种相对稳定的投资方式，可以选择buy物业或投资房地产基金。

7. 保险保障：buy适当的保险，如人寿保险、医疗保险、意外保险等，以应对意外风险。

8. 规划退休计划：根据自己的财务目标和预期退休年龄，制定退休计划，并考虑投资养老金计划。

9. 定期评估和调整投资组合：根据市场情况和个人目标，定期评估投资组合的表现，并进行必要的调整。

10. 寻求专业建议：如果对投资理财不够了解，可以咨询理财顾问或寻求专业建议，以制定适合自己的投资策略。

重要的是要记住，投资理财是一项长期计划，需要耐心和纪律性。在进行任何投资之前，请确保充分了解相关风险，并根据自己的财务需求和风险承受能力做出决策。