广州房价不高的原因主要有以下几个方面：

1. 地理位置优势：广州作为中国南方的重要经济中心和对外开放城市，地理位置优越。其毗邻香港和澳门，是中国大陆与海外之间的桥梁，这使得广州在经济、文化和人口流动方面具有较高的吸引力。

2. 供应过剩：近年来，广州的房地产开发相对较快，供应量逐渐增加。除了大量的新房项目外，二手房市场也比较活跃。供应过剩导致了市场竞争激烈，房价难以大幅上涨。

3. 政策调控：为了防止房地产市场出现过热局面，中国政府实施了一系列调控政策。这些政策包括限购、限贷、限售等，旨在抑制房价上涨。广州作为一个重点城市，也受到了这些政策的影响，使得房价相对稳定。

4. 经济发展相对平稳：广州作为中国南方的经济中心，经济发展相对平稳。相比于一线城市如北京和上海，广州的经济增长速度相对较慢，这也使得房价的上涨幅度相对有限。

5. 人口流动：广州是一个吸纳外来人口的城市，但由于户籍政策等原因，部分外来人口并未在广州购房，而是选择租房居住。这种人口流动性较高的情况也对房价上涨形成了一定的抑制作用。

需要注意的是，房价受到多种因素的影响，以上仅是对广州房价不高的一些主要原因的概述。实际上，房价涨跌受到市场供需、经济发展、政策调控等多个因素的综合影响。