公司自有土地增资是指通过对公司已经拥有的土地进行投资、开发、改建等一系列措施，以增加土地的价值和产出，从而提升公司的资产规模和收益。以下是一些常见的公司自有土地增资方式：

1. 土地开发：公司可以将自有土地进行开发，例如建设商业、住宅或工业用地，以及相应的房地产项目。通过增加土地的开发价值，公司可以通过出售或出租这些物业来实现增资。

2. 土地改建：公司可以对自有土地上的建筑物进行改建或翻新，以提升土地的使用价值。例如，可以将老旧厂房改建成现代化的办公楼，或将农田改建为温室大棚用于农业生产。

3. 土地租赁：公司可以将自有土地出租给其他企业或个人使用，从中获得租金收入。租赁期限可以是长期的，例如几年或几十年，这将为公司带来稳定的现金流。

4. 土地转让：公司可以选择将自有土地出售给其他企业或个人，从中获取资金。这种方式适用于公司需要快速获取资金或转移风险的情况。

5. 土地融资：公司可以将自有土地作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这样可以通过借款来获得资金，用于公司的其他业务或投资项目，同时土地仍然属于公司所有。

需要注意的是，公司自有土地增资需要遵守相关法律法规和土地管理政策。在进行土地开发、改建、租赁或转让等活动时，公司应咨询专业的律师和相关部门，确保合规操作。此外，公司还应考虑市场需求、投资回报率、风险管理等因素，制定合理的土地增资策略，以实现zuida化的资产增值。